常州精华点评

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价格:5  地段:3  交通:3  配套:3  环境:5

我买房前和买房后都去过那里,因为之前有朋友在那里(目前五人都买在了那里),所以还算熟悉吧。我理智的点评下这个楼盘,声明一点 我不是售楼人员,也不是托,我人在上海,只是经常去常州找老铁玩耍而已。
当初考虑到买这里 一是老铁都在这边,二是 价格确实比上海这边便宜太多,首付也可以20% ,又不限购,当时苏南能买的只有常州和张家港,冲这一点 当时就感觉常州还会涨,也就是十万出头就首付个房子了!
价格:这一块没的说,现在好像涨上来了 不过最近三四线城市都在涨,大家买房考虑清楚,每个楼盘都有优点和缺点,我看上的是价格和环境,考虑到以后老人来住,周边配套和交通目前还不行,这也是价格便宜的道理吧, 大家可以多方面对比,根据自己经济来综合考虑,配套成熟的商业圈价格可能会比这个高,且二手房交易肯定不是20% 地段好配套成熟,价格便宜的 全中国都没有这样的楼盘,不过目前大涨是因为土地资源稀缺,并不是因为配套或者交通又得到了完善。
地段: 目前所处位置怎么说只能给3分吧,但是因为靠近淹城绿化特别好,招商物业还不错(有朋友家里已经入住) ,售楼中心旁边有个商业办公楼,那个今年6月份应该会投入使用,那个是政府项目,所以目测这里会有所发展(个人瞎猜);
交通:目前不咋地,只能打车,据说地铁会有,但不知道啥时候
配套:目前小区门口有一些小商家在做生意,和斜对面有个超市,基本的生活需求没问题,不过除了买菜其他都可以网购解决,金东方养老院算是高档养老院吗? 目测相应配套会慢慢提升的;
环境:是当初看上的这个楼盘的原因之一,旁边有个红星国际,当时8K一平,但是因为两个楼盘距离差距不是特别大,所以觉得买高价意义不大,且明显招商包装没有红星会包装,红星就是高档楼盘,但我是投资优先自住其次 所以最后选择了招商。
在中国买自住房,根据自己经济选好,不要犹豫 不要徘徊,因为就算三五年大涨,你周边楼盘也都在涨你考虑换房吗? 跌,自住房,不是投资资金压在这里的,你更不会考虑换房了! 所以稳住,自住而已,快准狠的下手,毕竟有房才安心,五年后再来看涨跌幅问题! 所以资金薄弱 有需要安家的80,90后,且家庭经济支持力度不大的,在这种地段安家 靠自己还是有希望的,不像北上广,一年的工资加起来买不来几个平方。我是说这种地段,这种价格的楼盘,不是特指招商避免广告嫌疑,常州其实还是不错的,我当时也考虑了我的老家 徐州,最终还是选择了常州,怎么说 心里问题吧 感觉苏南还是比苏北发展速度要快一点,人口流入量大些。
其实自住谁都想买地段好配套成熟的学区房,为啥最后自住还是选择了招商:穷!(开个小玩笑)

2017-04-26 10:24:23  来自 PC 回复(1) (3)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

别处看了一圈不是户型差,就是楼层没得选,今天看的路劲的,户型挺好,很实用,价格也能接受,周边的政府配套挺多,发展前景十分看好。

2017-04-15 17:09:00  来自 PC 回复(0) (4)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

梧桐香郡价格比周边楼盘价格算是低的,周边配套有学校、购物广场、妇幼保健院、农贸市场、靠近青枫公园、地铁等,真心不错,五月份我去看了看,第三天果断入手5918一平米,看好楼盘不要犹豫,从苏州至扬州常州房均价低,始终处在低洼区,好地段的房子看好就入手,刚需用户不要等,悠着买的可以观望,每次调控只是量缓了,真的价格调下去了,大赢家日子能好过吗?大家都懂的!

2016-11-25 23:18:43  来自 PC 回复(0) (8)

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:3  环境:5

今年四月份买的,那时候才六千二入手,一开始就看中了136的户型,觉得挺好的,两个房间朝南,内部环境挺好的,楼盘位置不算太偏,喧嚣的中的安宁,去武进,和新北也方便,美中不足的是内部缺少篮球场,希望后期的楼盘能补上,周围配置,时间会告诉我们答案,以后不会太差,据说政府对凤凰新城的发展也别有用心,希望以后越来越好!

2016-11-14 00:32:26  来自 PC 回复(2) (14)

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

【值不值】运河天地地段好的真是不用说,就在市中心了,现在市中心的楼盘也不多,相信选运河天地的人会很多,市中心楼盘的交通配套和生活配套自然也不用多说,一应俱全!主要的是它的学区了,是觅渡桥小学,常州数一数二的名校了,多少家长挤破头想把孩子弄进去,这不现在买个房子就好了,不过价格略贵了点,据说一万三朝上,有点小贵!

2016-11-09 09:25:58  来自 PC 回复(2) (5)

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

考察了一段时间,从凤凰新城看来中海项目属于新城大门,撇开目前配套,环境还是不错的,闹中取静适合宜居,与蔷薇公园隔河相望,从大局出发常州南(武进)西(钟楼)北(新北)都有在开发建设,唯有东部城未过度开发建设,整个凤凰新城四周环水,中吴大道与青洋高架交叉穿过,长远规划4号线也穿过(猴年马月),整体来说交通还是比较方便的,据说凤凰新城也是天宁区重点开发区域,再说项目属于中海地产开发,还是有保障的,绿化各方面也还不错,唯有楼距略显拥挤,4千多户的规划也算新城的人气大盘了,将来前途无量……

2016-10-24 08:17:26  来自 PC 回复(2) (8)

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:3  环境:5

房价要飞了,哪里都是一个涨字!买房子还是离市区商业中心近点好点。天宁区附近关注了一下弘阳,华润。华润位置好点地铁1号线快修通了,不过没有看到它明显的商业,有大户型在售,均价1万,刚需户型现在是待售。弘阳我总结了几点,如下项目离市区比较近,交通挺便利的;旁边大学很有人文教育气息,有时间可以去玩一下;等交房的时候自带的商业建设完成将会给整个项目添色不少,这也是我比较看中的地方;居住绿化环境我想每一个买这里的人都没有说不是的地方;传说中的3,4号线的交会处如果能早点建成堪称完美!

2016-10-15 23:20:54  来自 PC 回复(0) (27)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

个人觉得中海好的户型是小高层118平米的,设计合理,没有浪费空间。地段目前对一些人来说是有点偏,但是位置好的价格高啊!不过我听说天宁区政府要发展凤凰新城,希望后期建设的不错吧。关于常州近期的价格上涨,我觉得是必然的,从整个沪宁线上看,只有常州价格涨的少,而且目前常州的房价还是低的,明年常州3年不拍地的时间就到期了,中海附近有两块土地会拍出来,如果土地价格拍得比较高,那样你还会幻想房价会跌吗?我建议刚需的还是要尽快下手。

2016-10-13 15:14:38  来自 PC 回复(5) (25)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

今年八月份买的这个楼盘,谈谈为什么买这个楼盘的理由吧:
1、看似价贵,实则物有所值。这个楼盘初看上去价格还是蛮贵的,但是仔细看了他们的施工标准、装修标准和小区环境感觉还是物有所值的。他们的建筑内钢筋标准高,楼板抗震高于国家标准1.5倍;日本知名品牌的装修标准,比国内任何大开发商的精装标准都高;五年前拿地价格就是高,高价地上不造出精品对不起观众。
2、生态环境优。小区北边是紫荆公园,东边是湿地公园,双公园环绕,这个自然环境我喜欢。
3、学区资源好。二十四中天宁分校已经落成,第二实验小学本部虽然还没开建,但是地块已预留,周边开发商赞助费也已经缴纳了,开工建设也就这一两年内的事情,两年后估计龙洲伊都就是双学区房了。
4、未来增值潜力巨大。东经120金融商务区土地全部出让到位,开工建设在即,商务区内还规划有商业综合体和商业水景街区,关键是地铁五号、六号线交汇于商务区内,楼盘以后就是一半繁华一半幽静的稀缺资源,参照无锡太湖新城金融商务区旁楼盘的定价规律,这个规划内容未来五年内只要建成一半,房价翻一倍没有问题。基于以上四点,我购入的龙洲伊都房子会一直持有自住,并期待它持续增值。

2016-09-24 12:15:36  来自 PC 回复(5) (24)

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

首先不是托,先声明,想去看的了解下我今天看房感受,以前在常州这个城市待了2年,这几年大大小小的城市去过很多,相对比较喜欢常州这个城市,路宽,干净。今天的常州下着大雨,而我为了和她有个家,冒着雨在常州从中吴大道看到龙江中路再到飞龙板块再到恐龙园那边,我是去看的我前期在网上记下的楼盘,本来是带着喜悦的心情去的,结果越看越难过,普遍都涨价了,甚至有的楼盘在网上报6600,到楼盘说优惠过后9000。很多楼盘房子不多了,也可能是售楼员这个月业绩很好,真的,那个态度不想描述,都快上天了,后来到保利,也应该是我运气好,碰到个很专业的也很有工作态度的售楼员,一番了解下来,价格虽然超出了预期,好在地段和户型我比较喜欢《今天看了很多楼盘小户型卫生间门很卧室对着,我很反感这点》,因为我喜欢跑步,对面的公园每天去跑一圈,哈哈。生活应该也挺方便,特地从楼盘往南大街跑了趟距离也能接受,当天就定了下来。

2016-09-14 22:11:05  来自 PC 回复(3) (41)

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

作为外来人员,准备未来在常州定局的,在朋友的带领下,去了中海凤凰熙岸,,金域丹堤,路劲城,紫廷名苑,华润国际,总的来说,各有千秋,路劲城两天涨了1000,难以接受,绿化不错,有点偏,紫廷名苑小开发商,而且房源卖的差不多了,华润8500,感觉太贵了,虽然价格潜力是大的,旁边又有未来的一号线。金域丹堤离万达十分钟,价格7600,外墙颜色不敢恭维。而且剩的也不多,其实中海我也看中,只可惜对面是民房,感觉发展有点慢。后买的弘扬广场,讲真,因为一期已经入住,里面的环境真的很好,绿化令人满意,而且周边是理工学院,这点还是不错的,以后可以去跑跑步校园走走。其次,商场在建设,听说2018年十月完成,这点还是蛮期待,后传说中的三号四号地铁交汇处,这个就不要抱有太大期望了,毕竟是常州四十年的规划!总的来说,还可以。

2016-09-12 05:14:35  来自 PC 回复(7) (32)

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

看房子看了四天吧,后想在华润,绿都,弘阳选一个,纠结华润的化工厂,不确定以后会怎么样,但不可否认华润升值空间比较大,绿都呢实现房,但是感觉偏了点,后选择了弘阳,感觉户型还可以,小区环境也不错,就是担心我买的16号楼西边户五楼,正前方有18楼遮挡,阳光肯定不好,有三十一层我也不敢住,怕高怕电梯。总的来说没有十全十美的房子。另外弘阳接待我的置业顾问很不错,也是出于信任。

2016-09-10 10:49:11  来自 PC 回复(17) (42)

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