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蔚蓝天地:每一次土拍后的 ,将是你犹豫不买的代价

来源:房天下 2017-06-12 09:35:00

[摘要] 在龙桥大道和玫瑰湖交汇处,有一片生态之境——蔚蓝天地,6月8号—6月9日新品盛放,可谓是好房知时节,成为龙城人在 购房时节的 优选择。

房天下讯 2017年,长三角城市土地争夺战进入白热化

无锡土拍中,2017—11地块和2017—9地块的楼面价分别为15300元/㎡和18000元/㎡;

连云港土拍中,LTC2017—05地块拍出9038元/㎡的楼面价;

5月17日盐城土拍中,诞生楼面价13375元/㎡、溢价率114.9%的苏北区域 ;

5月22日嘉兴土拍中, 400余家房企8争抢8地块,其中柯桥区拍卖的柯岩C-32地块,楼面价11956.55元/㎡;

5月31日镇江土拍中, 9450元/㎡超越在建在售的部分楼盘价;

截止5月底,扬州3块地的楼面价超过8000元/㎡,刷新扬州地价纪录;

……


涨,涨,涨不停,这个夏季,长三角土拍必定持续高温。


开发商摩拳擦掌,龙城“涨”声响起来

从5172/㎡到7717元/㎡,溧阳地价上涨了49%;

从3930/㎡到4993元/㎡,金坛地价上涨了27%;

常州土地身处 ,涨幅更是数次创新高。结束三年供地空窗期后,2017年金坛3月首拍、溧阳5月首拍,均诞生了各自区域的 。

历经土拍风雨洗礼的实力房企,才更懂得地块未来的价值,才更珍惜每一块稀缺的 ,及时抢滩,方能占据价值的制高点。


预得见的地价,预不见的房价

激战硝烟才散去不久,6月常州将迎来3年后的市区首拍——注定是一场精彩纷呈、跌宕起伏的年度土拍大戏。

此次土拍10幅地块全部来自常州市区,并引入了熔断机制,(注:当地块网上竞价达到 限价时,系统停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人, 接受 限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为 限价加一个加价幅度。)对四幅商住用地进行限价,田家炳北侧地块 楼面价为6229元/平米,九州钢材市场地块 楼面价为7432元/平米,新常工院以东地块 楼面价为7391元/平米,万达东地块 楼面价为6872元/平米。

常州市场采用限价机制,就是为了在国家高压政策上顺利完成土拍,保持未来房价温和上涨。购房者该如何随机应变?或许能从品牌房企纷纷抢滩常州市场中得到一点启示:买房和买地的策略是一样的,早买比晚买划算。

楼市是一场时间和金钱较量的游戏。2017年前4个月常州市区商品住宅同比去年“量平价升”,其中成交面积都在200万㎡左右,但成交均价同比上升49%!常州去年没有买房拖到今年的,白干一年都不止!

在市区土拍风云将起,房价上涨的前夕,谁能带领龙城人乘房价上涨之风,跑赢时间,登顶人生巅峰?

在龙桥大道和玫瑰湖交汇处,有一片生态之境——蔚蓝天地,6月8号—6月9日新品盛放,可谓是好房知时节,成为龙城人在 购房时节的 优选择。

蔚蓝天地不辜负脚下的热土和龙城人的热望,聘请了 设计公司打造约万方多功能内湖,滨湖派对、亲子课堂、家庭聚餐……湖与人的故事在天地岁月中成诗成歌。


建筑面积约103—147㎡双湖视界 新品盛放

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