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[摘要] 近雅居乐星河湾、星河国际、弘阳广场、世茂香槟湖和新城郡未来几个楼盘开盘的热销刷爆了朋友圈。所以,常州本地的刚需购房还是建议大家趁早买,毕竟房子是用来住的,不论涨跌,买到满意的房子比较重要!
房天下讯:继中央经济工作会议提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”之后,国务院发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》明确,支持各地区在房地产税等方面探索创新,这些信号都表明,中央希望在保障居民居住的需求的基础上,坚决打击住房投资性需求,特别是投机性需求的态度。
所以两会过后,楼市调控潮又起。新一轮楼市调控措施便在多地先后出台。截至目前,包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的17个城市启动或升级了限购限贷措施,22个城市出台措施对本地楼市进行调控。自3月以来,环北京的河北涿州、保定市、张家口市部分区县开始限购,在此之前,河北其他一些区县不同程度上加码了限购力度。而以上海为中心,周边城市如杭州、南京甚至浙江嘉善、句容也相继加入了限购升级的大军。
综上所述,本轮限购多出现在热点城市周边的县市,原因在于投资需求的外溢,造成这些地区房价上涨迅速。也就是说,一二线热点城市房价的上涨导致投资需求扩散到周边城市,助推了房价的上涨。
那么在这样的大环境下,常州楼市的现状又是如何呢?
据房管局数据显示,而刚刚过去的一周(3.13-3.19),常州市区住宅整体均价为7930元/平方米,环比上升2.30%。当然,这个数据是包含了保障性住房在内的数据,商品住宅的价格应该要比这个数字要高一些。总体来说今年常州市区每周房价基本维持在7700-9000元/平左右。购房者可作为参考,做到心中有数。而常州楼市库存也越来越少,截止到2月份,常州楼市住宅含别墅库存22632套3303089.68平方米,按照去年月均59.88万方的去化率,去化周期为5.52个月。
据常州房天下置业专家收集到的情报来看,今年2月中旬开始,外地客户来电量猛增,订单量也在持续增加。据调查,通过房天下来常买房的外地客户,大多集中在上海、苏州、南京等周边一二线城市。随着限购升级,未来或许有更多的网友来常州置业。近雅居乐星河湾、星河国际、弘阳广场、世茂香槟湖和新城郡未来几个楼盘开盘的热销更是刷爆了朋友圈。所以,常州本地的刚需购房还是建议大家趁早买,毕竟房子是用来住的,不论涨跌,买到满意的房子比较重要!下面推荐一下近期即将开盘的楼盘供大家买房参考。
效果图
尚枫澜湾基本信息 | |||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新北飞龙生活圈 |
户型 | 五居室(354.66㎡)其它户型(413.77㎡)三居室(114.09㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月12#15#16#楼入住 | 开盘时间 | 预计2017年4月加推16#15#12#楼 |
动态:尚枫澜湾16#楼和12#楼高层预计4月加推,16#楼共15层,约48套房源,户型面积为101-106平米。12#楼共30层,约120套房源,户型面积为106-139平米。均为1个单元,2梯4户。15#楼总高15层,1个单元,3梯7户。均价9000-10000元/㎡。预计2019年1月交付。目前预约中,有交一万抵两万优惠。
交通图
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