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[摘要] 买期房还是买现房?这经常是困扰置业者的一大难题。如今常州在售有现房和准现房的楼盘已不多,刚需族得抓紧下手啦。
买期房还是买现房?这经常是困扰置业者的一大难题。
目前新房市场上的产品大致可分为期房和现房两种。期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止,也就是正在建设中的,尚不能入住的房子。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
它们各有什么优势劣势?置业者又该如何选择?
期房的特点:
1、期房出售时销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,购房者有大量的选择余地;
2、为了及时收回资金,开发商会对期房给予较大的优惠;
3、工程质量可以看到,随时监督,提出意见。
4、市场行情价格难以预测。
5、可能出现烂尾情况。
现房的特点:
1、可用实地看房,而不是看效果图,可选房源不多;
2、房屋价格基本稳定,但一般较高;
3、交房不用等太久。
通过上面的分析我们不难发现,相对于期房的“不对等风险”,现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此,小编建议购房者在条件具备的情况下,好直接购买现房。下面是小编精选的一些近期热卖现房,非常适合改善型购房者。
然而常州楼市库存告急,多盘售罄退市,现房更是少之又少。土拍时间仍未知,而即便近期土拍,开放交付也得等上两三年。现如今在售现房以及准现房仅以下这些,急需购置房产的刚需网友们不如早日下手。
推荐理由:市区现房3月将开盘
效果图
百大康桥基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 钟楼花园生活圈 |
户型 | 一居室(252.00㎡)三居室(252.00㎡)一居室(252.00㎡) | 收房时间 | 2016年12月28日所有高层已入住 | 开盘时间 | 预计2017年3月6#开盘 |
交通图
交通状况:公交:B2、B22线、328、3、902、50、H2、517到怀德路长江路站或金谷花园站下;规划地铁2号、3号线到怀德勤业站、花园车站下
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