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[摘要] 据房天下数据监控 统计,2016年12月四大区商品房共成交8127套,成交面积为73.42万平方米,成交均价7211元/平米;其中住宅成交3772套,成交面积为44.85万平方米,成交均价7476元/平米。
一、商品房成交分析
房天下讯:据房天下数据监控 统计,2016年12月含政策性用房在内的商品住宅成交出现量升价跌的态势。据房天下数据监控 数据显示,2016年12月含政策性用房在内的商品房成交8127套,环比涨幅为18.30%,同比涨幅为74.51%;成交面积73.42万平方米,环比涨幅为18.85%,同比涨幅为32.53%;住宅成交3772套,环比涨幅为4.03%,同比涨幅为4.03%;成交面积44.85万平方米,环比涨幅为29.91%,同比涨幅为3.63%
价格方面,本月含政策性用房在内的商品房成交价格7211元/平米,环比跌幅为8.31%,同比跌幅为6.83%;住宅成交价格7476元/平米,环比跌幅为12.94%,同比涨幅为12.01%。
库存方面,截止到2016年12月底,常州住宅(含别墅)批准可售套数为25193套,面积365.46万平方米,按照前12个月月均59.88万平方米的去化量,去化周期为6.10个月。
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■全市各物业成交情况分析
2016年12月四大区共成交商品房8127套/734225.50平米,包括商品住宅3772套/ 448511.25平米,车库2639套/91179.97平米,商业成交390套/50437.11平米,办公1115套/65789.67平米,别墅159套/56113.39平米,公寓15套/795.65平米,其它37套/21398.46平米。2016年12月主要为住宅成交,星河国际、九洲花园缇香郡和常州红星国际广场等车库成交表现优异。