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[摘要] 说起常州楼市,我们购房者关心的无非是几个问题,我应该在哪买,我应该什么时候买,我应该买个什么样的房子......而已经买了房子的人,也许关心的是现在常州房地产行情怎么样?现在常州房价涨了没有啊……下面,我们就来分析下常州楼市的几个关注点,让大家能够更加了解常州这座城市,更加了解常州楼市。
房天下讯:说起常州楼市,我们购房者关心的无非是几个问题,我应该在哪买,我应该什么时候买,我应该买个什么样的房子......而已经买了房子的人,也许关心的是现在常州房地产行情怎么样?现在常州房价涨了没有啊……下面,我们就来分析下常州楼市的几个关注点,让大家能够更加了解常州这座城市,更加了解常州楼市。
一:现在常州市房价到底是多少?
其实常州每周每月的市场行情都不同,楼盘的火热度不同,销售量不一而足,进而对整体的房价影响也不尽相同。
据房管局数据显示,今年以来,常州市房价都维持在6500元/平左右,刚刚过去的11月月度住宅均价为6376元/平米,环比上升0.52%。而刚刚过去的一周(11.23-11.29),常州市住宅整体均价为6489元/平方米,环比下降2.03%。购房者可作为参考,做到心中有数。
二:房价到底会上涨还是下降?
关于房价上涨还是下降,永远是个炒不完也说不清的话题。简单地从数据来看,常州楼市11月新增商品房市场与上个月相比,供应量上升,成交量上升,成交均价下降。从市场反应看,常州楼市仍然是不温不火的状态,成交数字的上涨,不外乎是由几家热销楼盘的影响所带动,并不能说明常州楼市火,常州房价涨。毕竟常州楼市的高库存摆在那里,据房天下新数据统计,截止到2015年10月底,常州市区(不含金坛溧阳)住宅批准可售套数为51668套,面积703.54万平方米,按照前10个月月均45.96万平方米的去化量,去化周期为15.31个月。目前常州主要的任务就是去库存,这样才更有利于促进常州楼市健康稳定的发展。
三:哪家楼盘卖得好?
从受关注度和销售量上看,常州有几家楼盘一直处于榜单前列,各自有突出的优势得以热销。从常州房管局发布的新11月成交分析来看,常州市区(不含金坛、溧阳)四大区域成交量名楼盘分别是:武进区的中奥珑郡、新北区的大名城、钟楼区的龙湖龙誉城和天宁区的金新鼎邦。
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中奥珑郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武进大学城生活圈 | |
户型 |
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地理位置图