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[摘要] 继温州、杭州及长沙传出限购松绑的消息后,常州也在酝酿对楼市调控政策做出调整。
继温州、杭州及长沙传出限购松绑的消息后,常州也在酝酿对楼市调控政策做出调整。
《华夏时报》记者获悉,近日,常州市人大、国土局、银监局三大部门分别召集开发商举行座谈会,摸底房企资金现状,听取房企对现有调控政策的意见和建议。
一家与会开发商高层人士透露,不少房企在座谈会上呼吁常州市政府“救市”,而“救市”建议主要集中在两方面,一是希望银行能加强对企业信贷支持的力度,并对二套房贷有所放松;二是希望政府能否在适当时机出台购房入户或税费减免等政策,从需求层面给予支持。
武进万达广场效果图
“尽管在会上政府部门并未直接表态,但我们预计,一些刺激政策很可能会在适当时机推出,座谈会是在做相关的准备工作。”上述开发商高层人士表示。
两会后“双向调控”基调的确定,令多个地方政府在松绑调控政策上“蠢蠢欲动”,常州也开始讨论楼市政策调整的可能性。
一家性房企区域负责人告诉记者,在日前常州市人大、国土局、银监局分别举办的座谈会上,有万科、金地、招商地产、融创等十几家实力房企参加。“房企想在购房需求和信贷上获得支持。”
武进万达广场效果图
“常州市人大主要是听取开发商对当前和未来常州市场的看法和预判;银监局的关注重点在房企资金运营情况,了解开发商的资金链是否安全,对可能出现的坏账情况进行摸底。人大和银监局并没有在会上表态,更像是在进行市场调研和了解情况;而国土局则带有通气会的味道,传出今年土地供应限量的风声。”上述房企区域负责人透露。
在会上,有开发商提出,如果常州楼市持续低迷,一些实力不强的房企可能会出现资金困难,而个别案例可能会给常州楼市带来更大的创伤,进而加深各方对常州楼市的悲观预期。
与会的一家常州房企高层向记者表示,常州之前未被列入限购城市,因此不存在限购政策松绑问题。“尽管常州没有实行限购,但现在明显感觉房子很难卖,这与近几年常州土地供应量过大有关,我们希望政府大幅减少土地供应。”
武进万达广场沙盘图
上述房企高层进一步透露,常州国土部门已回应,今年和明年将控制土地供应量,减少开发商的销售竞争压力。往年土地供应量过大的城区,比如武进区,今年新增的土地供应极有可能为零,即暂停土地供应。
除了严控土地供应量,记者预计在需求方面也有可供备选的方案,如放宽公积金贷款限制、降低政府性规费收缴标准并分期缴费、购房入户等政策。
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